日期:2013-02-01 09:52
升，楼市虚火很旺。
出于对货币贬值的担心和投资保值增值的需要，城市居民正陷入新一轮恐慌性购房的热潮。但是，地方政府难以通过干预楼市的供应体系来达到调控楼市的目标。
首先，地方政府没有办法通过调节土地供应量来控制房价。以广州为例，2010~2012年总共公开出让住宅类土地465万平方米，新增土地供应难以保证广州楼市一年700万~800万平方米建筑面积的成交量；其次，商品房供应结构与政府的调控政策没有发生关联性。市场产品结构体系的话语权在大开发商手上；第三，2013年，房地产垄断时代提前到来。中国房地产行业已经进入真正的资