日期:2013-01-31 12:11
原因可以分为主观和客观两部分。就主观层面而言，土地财政机制并未发生变化，房地产依旧是地方政府的经济引擎，地方政府深入贯彻房地产调控政策的积极性确实不高。而有关职能部门，借限购的机会寻租的不在少数，比如不满足购房条件的，可以通过买社保来补齐年限。再严厉的调控政策，没有强力地执行，最终都不可能产生应有的效力。
就客观层面而言，大的经济环境亦注定了房价具备上涨的基础。近三年，银行信贷几近失控，分别放出了7.95万亿、7.47万亿和8.2万亿元，与房地产直接或间接相关的领域，占据了信贷投向的主体。这与金融危机之前，