日期:2013-01-29 10:33
市场定位，生产出适销对路的产品。
三是由慢慢来到追求产品品质和生产速度。在房地产开发的黄金时代，囤地效益可能大于开发效益；而在白银时代，房价虽仍在波浪式缓慢上涨，但涨幅会低于财务成本的增长幅度，时间一长，好地块也会产生差效益。由于竞争越来越剧烈，房地产开发从规划设计到建筑施工的水平越来越高，如果开发速度慢，拖的时间长，就算比较先进的规划设计也会逐渐落伍，成为过时的产品。再加上土地增值税的因素，时间拖的长的楼盘由于地价房价逐步上涨，毛利可能会大一点，但最后效益都通过税收和财务成本归了政府和银行，企业